Szczecin – nowy rozdział w rozwoju najmu instytucjonalnego

Rozpoczynamy realizację pierwszej w Szczecinie inwestycji mieszkaniowej w formule PRS. To piąty wspólny projekt z PFR Nieruchomości i kolejny dowód na to, że nowoczesna prefabrykacja jest odpowiedzią na wyzwania polskiego rynku mieszkaniowego.

330 mieszkań na terenach poprzemysłowych

W rejonie ulic Starkiewicza i Bocznej powstanie nowoczesne osiedle mieszkaniowe składające się z czterech sześciokondygnacyjnych budynków. W pierwszym etapie oddamy do użytku 330 mieszkań na wynajem, wśród których dominować będą lokale dwu- i trzypokojowe – najbardziej poszukiwane przez najemców. Metraże mieszkań wyniosą od 25 do 74 mkw.

To szczególna inwestycja z kilku powodów. Po pierwsze, jest to pierwsza realizacja w formule PRS w stolicy Pomorza Zachodniego. Po drugie, projekt wpisuje się w szerszy proces rewitalizacji terenów poprzemysłowych Szczecina – obszar, który przez dekady pełnił funkcje techniczne i logistyczne jako zaplecze kolejowe miasta, zyskuje teraz nowe, mieszkaniowe oblicze.

Partnerstwo oparte na zaufaniu

Dla Pekabex BET to już piąty wspólny projekt z PFR Nieruchomości. Wcześniej zrealizowaliśmy inwestycje w Toruniu, Elblągu i Sianowie, a obecnie prowadzimy prace w Sochaczewie. Ta kontynuacja współpracy najlepiej pokazuje, że sprawdzony model biznesowy i technologia rzeczywiście działają w praktyce.

Jak podkreśla Grzegorz Tomaszewski, prezes PFR Nieruchomości:
„Wejście do Szczecina to dla nas ważny krok w realizacji strategii rozwoju segmentu najmu instytucjonalnego poza największymi aglomeracjami. To miasto z dużym potencjałem mieszkaniowym i rosnącym zapotrzebowaniem na stabilną, profesjonalną ofertę najmu, która do tej pory nie była tu dostępna w formule PRS.”

Prefabrykacja w praktyce

Technologia prefabrykacji, na której opieramy swoją działalność, to nie tylko efektywność – to przede wszystkim niezawodność i jakość. Dzięki produkcji elementów konstrukcyjnych w kontrolowanych warunkach fabrycznych możemy znacznie skrócić czas realizacji inwestycji, zwiększyć bezpieczeństwo budowy i zapewnić niezależność od warunków pogodowych.

Jak mówi Robert Jędrzejowski, Prezes Zarządu PEKABEX S.A.: „Kontynuacja tego partnerstwa stanowi najlepsze potwierdzenie tego, że prefabrykacja sprawdza się w praktyce – pozwala realizować inwestycje niezawodnie, w szybkim tempie i przy zachowaniu wysokiej jakości. To dowód na to, że nowoczesne podejście do inwestycji w realny sposób odpowiada na wyzwania i potrzeby polskiego rynku mieszkaniowego.”

Co istotne, prefabrykacja to także odpowiedź na potrzebę zmniejszenia śladu węglowego w budownictwie – produkcja fabryczna generuje mniej odpadów i pozwala lepiej kontrolować zużycie materiałów niż tradycyjne metody budowlane.

Szczecin na mapie najmu instytucjonalnego

Segment najmu instytucjonalnego funkcjonuje w Polsce od kilkunastu lat i obejmuje obecnie około 25 tysięcy mieszkań. Do niedawna aktywność inwestycyjna firm z sektora PRS koncentrowała się głównie w największych miastach – Warszawie, Wrocławiu czy Krakowie. Szczecin staje się kolejnym miastem, w którym profesjonalny najem instytucjonalny zaczyna odgrywać znaczącą rolę.

Inwestycja jest wspólnym projektem Funduszu Sektora Mieszkań dla Rozwoju, zarządzanego przez PFR Nieruchomości, oraz PKP S.A. Fundusz zapewnia pełne finansowanie prac projektowych i budowlanych, natomiast wkładem PKP S.A. jest grunt, na którym powstają budynki.