Wir starten das erste PRS-Wohnprojekt in Stettin. Es ist unser fünftes gemeinsames Projekt mit PFR Nieruchomości und zeigt, dass moderne Vorfertigung gut auf die Herausforderungen des polnischen Wohnungsmarktes reagiert.
330 Wohnungen auf ehemaligen Industrieflächen
Im Bereich der Straßen Starkiewicza und Boczna entsteht ein modernes Wohnquartier mit vier sechsgeschossigen Gebäuden. In der ersten Bauphase werden 330 Mietwohnungen fertiggestellt, überwiegend Zwei- und Dreizimmerwohnungen – die bei Mieterinnen und Mietern am stärksten nachgefragt sind. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 25 und 74 Quadratmetern.
Das Projekt ist aus mehreren Gründen besonders. Zum einen handelt es sich um die erste PRS-Investition in der Hauptstadt von Westpommern. Zum anderen ist es Teil der umfassenden Revitalisierung ehemaliger Industrieflächen in Stettin: Ein Gebiet, das über Jahrzehnte als technisches und logistisches Bahnhofsareal diente, erhält nun eine neue, wohnwirtschaftliche Nutzung.
Partnerschaft auf Vertrauen aufgebaut
Für Pekabex BET ist es bereits das fünfte gemeinsame Projekt mit PFR Nieruchomości. Zuvor haben wir Investitionen in Toruń, Elbląg und Sianów realisiert, aktuell laufen die Arbeiten in Sochaczew. Die Fortsetzung dieser Zusammenarbeit zeigt am besten, dass das bewährte Geschäftsmodell und die eingesetzte Technologie in der Praxis funktionieren.
Wie Grzegorz Tomaszewski, Vorstandsvorsitzender von PFR Nieruchomości, betont:
„Der Einstieg in Stettin ist für uns ein wichtiger Schritt bei der Umsetzung unserer Strategie zur Entwicklung des institutionellen Mietwohnungssegments außerhalb der größten Ballungsräume. Die Stadt verfügt über ein großes Wohnpotenzial und eine wachsende Nachfrage nach einem stabilen, professionellen Mietangebot, das hier bisher im PRS-Modell nicht verfügbar war.“
Vorfertigung in der Praxis
Die Vorfertigungstechnologie, auf der unsere Tätigkeit basiert, steht nicht nur für Effizienz, sondern vor allem für Zuverlässigkeit und Qualität. Durch die Herstellung der Bauelemente unter kontrollierten Bedingungen im Werk können wir die Bauzeit deutlich verkürzen, die Sicherheit auf der Baustelle erhöhen und unabhängig von Witterungsbedingungen arbeiten.
Wie Robert Jędrzejowski, Vorstandsvorsitzender der PEKABEX S.A., betont:
„Die Fortsetzung dieser Partnerschaft ist der beste Beweis dafür, dass sich die Vorfertigung in der Praxis bewährt – sie ermöglicht eine zuverlässige, schnelle Umsetzung von Investitionen bei gleichzeitig hoher Qualität. Das zeigt, dass ein modernes Investitionskonzept den Herausforderungen und Bedürfnissen des polnischen Wohnungsmarktes real gerecht wird.“
Wichtig ist zudem, dass die Vorfertigung auch eine Antwort auf die Notwendigkeit der Reduzierung des CO₂-Fußabdrucks im Bauwesen darstellt: Die industrielle Fertigung erzeugt weniger Abfälle und erlaubt eine bessere Kontrolle des Materialverbrauchs als traditionelle Bauweisen.
Stettin – neue Perspektiven für institutionelles Mietwohnen
Das Segment des institutionellen Mietwohnens ist in Polen seit über einem Jahrzehnt etabliert und umfasst derzeit rund 25.000 Wohnungen. Bis vor Kurzem konzentrierten sich die Investitionen von PRS-Unternehmen vor allem auf die größten Städte – Warschau, Breslau oder Krakau. Stettin wird nun zu einer weiteren Stadt, in der professionell organisiertes institutionelles Mietwohnen zunehmend an Bedeutung gewinnt.
Die Investition ist ein Gemeinschaftsprojekt des Fonds für Wohnungsentwicklung, der von PFR Nieruchomości verwaltet wird, sowie von PKP S.A. Der Fonds stellt die vollständige Finanzierung der Planungs- und Bauarbeiten sicher, während PKP S.A. das Grundstück einbringt, auf dem die Gebäude entstehen.